貸店舗・事務所(一部) Ｓｅｒａ．Ｕ　桜台駅前 1F

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賃料 35万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩1分
所在地 東京都練馬区桜台１丁目
築年月 1990年7月(築35年6ヶ月) 使用部分面積 49.24㎡ 坪数
/坪
単価		 14.89坪／2.3498万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩1分
    その他交通 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩8分
    都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩9分
    所在地 東京都練馬区桜台１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 35万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.3498万円
    建物名・部屋番号 Ｓｅｒａ．Ｕ　桜台駅前 1F
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋　保証人不要
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 Ｃａｓａ　初回保証料：総賃料の１００％　年間保証料：総賃料の１０％　決済手数料：３３０円／月
    【内見可能】駅徒歩１分♪１階

    路面店、桜台通り沿いの好立地♪２方角地、視認性良好！
    重飲食相談可！（旧店舗：ラーメン店）
    ２０２５年６月外装工事
    ※解約予告６ヶ月前
    ※火災保険は借主様の責任にてご加入ください。
    ※スケルトン渡し
    使用部分面積 49.24㎡ 坪数 14.89坪
    土地面積 - 築年月 1990年7月(築35年6ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2025年06月　外壁　屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年07月　　オートロック・ゴミストッカー新設
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　西8.0m 公道　南4.0m 私道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6987069295
    情報公開日 2025/11/12 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ユニホー　大泉学園店

    交通：
    西武池袋・豊島線／大泉学園　徒歩1分
    住所：
    東京都練馬区東大泉１丁目３１－１　司ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5947-4800
    FAX：
    03-5947-4801
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１３）第２２０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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